Lo que pasa hoy
Escribes a la administración y nadie responde.
Con B&N
Conversas directamente con la administradora general. Cada solicitud queda registrada y con seguimiento hasta su cierre.
B&N ComunidadesEficiencia operativa con enfoque humano
¿Tu comunidad necesita orden, cuentas claras y buena convivencia?
Transformamos la administración tradicional de edificios en una gestión proactiva. Control operativo y financiero, con mediación profesional para que los vecinos vivan en armonía.
- Mediación profesional
- Rendición mensual
- Intranet de la comunidad
- Ley 21.442 al día
¿Te suena familiar?
Los problemas que más desgastan a un comité tienen solución
Si alguna de estas situaciones se repite en tu edificio o condominio, es momento de una administración distinta.
Lo que pasa hoy
Nadie entiende en qué se gasta el dinero de la comunidad.
Con B&N
Cada mes entregamos una rendición con los gastos respaldados, disponible en la intranet para el comité y los residentes.
Lo que pasa hoy
Los conflictos entre vecinos se arrastran por meses.
Con B&N
Prevenimos y resolvemos los conflictos con mediación profesional y reglas de convivencia claras, conocidas por todos.
Lo que pasa hoy
La morosidad crece mes a mes y nadie hace nada.
Con B&N
Cobramos con orden y avisamos a tiempo. Cada unidad atrasada tiene seguimiento, de acuerdo con la Ley de Copropiedad.
Lo que pasa hoy
Las mantenciones se postergan hasta que algo se rompe.
Con B&N
Programamos las mantenciones con tiempo, elegimos proveedores evaluados y avisamos a los vecinos antes de cada visita.
Lo que pasa hoy
No hay certeza de que la comunidad cumpla la ley.
Con B&N
Las asambleas, las actas, el fondo de reserva y el reglamento quedan al día, como lo exige la Ley de Copropiedad.
Cuidamos el valor de tu propiedad y la armonía de quienes viven en ella.
Nuestro enfoque
Eficiencia operativa con enfoque humano
Una buena administración no solo cuadra los números. También se preocupa de que las personas convivan bien.
Control operativo y financiero
- Gastos comunes calculados y respaldados.
- Cobranza y morosidad con seguimiento.
- Mantenciones planificadas.
- Personal con contratos y sueldos al día.
Estrategia de convivencia
- Mediación ante conflictos entre vecinos.
- Reglas claras y comunicadas a tiempo.
- Asambleas participativas y ordenadas.
- Cuidado de los espacios comunes.
Servicios
Todo lo que tu comunidad necesita, en una sola administración
Administración integral
El funcionamiento completo de tu edificio o condominio, con una responsable que conoce tu comunidad.
Gastos comunes y cobranza
Calculamos los gastos comunes cada mes, cobramos con orden y rendimos cuentas con todos los respaldos a la vista.
Nuestro sello
Convivencia y mediación
Prevenimos y resolvemos conflictos entre vecinos con el apoyo de una trabajadora social experta en mediación.
Mantención y proveedores
Reparaciones, contratos y visitas técnicas coordinadas, con calendario de ascensores, bombas y portones.
Personal de la comunidad
Conserjes y aseo con turnos claros, contratos al día y remuneraciones pagadas a tiempo.
Asambleas y Ley de Copropiedad
Citaciones, actas, seguimiento de acuerdos y asesoría en lo que exige la Ley 21.442.
Transparencia
Las cuentas de tu comunidad, a la vista y a toda hora
Cada comunidad que administramos tiene su propia intranet, incluida en el servicio. Lo que pasa con el dinero y la gestión del edificio queda a la vista sin tener que pedirlo.
Residentes
- Gastos comunes y estado de pago
- Pagar e informar pagos
- Avisos y encomiendas
- Reservas y solicitudes de reparación
Comité
- Ingresos, gastos y fondo de reserva
- Morosidad por unidad
- Reportes para las asambleas
- Mantenciones y visitas de empresas
Edificio Los AromosDepto 302
Gastos comunes · Octubre
$86.400Al día
Gastos de la comunidad · 6 meses
Último aviso
Mantención de ascensores el jueves de 10:00 a 13:00.
Cómo trabajamos
Cambiar de administración es más simple de lo que parece
Te acompañamos en cada paso, desde la primera conversación hasta que tu comunidad queda funcionando.
Conversamos
Conocemos tu comunidad, visitamos el edificio y escuchamos lo que preocupa al comité.
Propuesta clara
Te enviamos una cotización a la medida, con los servicios incluidos y sin letra chica.
Traspaso ordenado
Recibimos de la administración anterior los documentos, las cuentas y los antecedentes de todo el personal.
Comunidad en marcha
Desde el primer mes tienes rendición de cuentas, intranet activa y atención directa con la administradora.
Natalia Barahona
Administradora General
Trabajadora Social · Experta en mediación
Quiénes somos
B&N Comunidades
Eficiencia operativa con enfoque humano
En B&N Comunidades transformamos la administración tradicional de edificios en una gestión proactiva y eficiente. Liderada por Natalia Barahona, Trabajadora Social y experta en mediación, nuestra firma combina el rigor operativo y financiero con una sólida estrategia de convivencia. No solo mantenemos la plusvalía de tu propiedad; construimos comunidades en armonía, previniendo el conflicto y asegurando una gestión transparente y moderna.
- Transparencia
- Cercanía
- Prevención del conflicto
- Responsabilidad
- Cumplimiento legal
Preguntas frecuentes
Resolvemos tus dudas
Si no encuentras tu pregunta, escríbenos y te respondemos personalmente.
Hacer una consultaDepende de cada comunidad, pero en general el traspaso se completa en pocas semanas. Coordinamos con la administración anterior la entrega de documentos, cuentas y antecedentes del personal para que el edificio siga funcionando sin interrupciones.
Natalia Barahona, trabajadora social y experta en mediación, conduce un proceso de diálogo con las partes para llegar a acuerdos dentro del reglamento de copropiedad. Nuestro foco es prevenir que los conflictos escalen.
Cada mes entregamos una rendición con los ingresos, los gastos con sus respaldos, la morosidad y el estado del fondo de reserva. El comité y los residentes la revisan también en la intranet de la comunidad.
El acta de la asamblea o del comité con el acuerdo de cambio, el reglamento de copropiedad, la nómina de propietarios, los contratos vigentes del personal y los proveedores, y los antecedentes de las cuentas bancarias y del fondo de reserva. Si falta algo, te ayudamos a reunirlo.
Revisamos sus contratos y su situación, y junto al comité decidimos cómo seguir. Si continúan, nos hacemos cargo de sus turnos, contratos y remuneraciones, cumpliendo la legislación laboral.
Sí. Acompañamos a la comunidad en lo que exige la ley, como las asambleas y sus actas, el fondo de reserva, la actualización del reglamento y la rendición de cuentas al comité.
Depende del tamaño de la comunidad y de los servicios que necesite. Te enviamos una cotización a la medida y sin costo.
Es un espacio privado en línea, incluido en nuestro servicio, donde cada residente ve sus gastos comunes, el estado de sus pagos y los avisos, y el comité revisa las finanzas, la morosidad y los reportes de su comunidad.
Contacto y cotización
Da el primer paso hacia una comunidad en orden
Cuéntanos qué está pasando en tu comunidad y te llamamos para conversar. Completar el formulario toma menos de dos minutos y no tiene costo.
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- Zona de atenciónSantiago y comunas de la Región Metropolitana
- HorarioLunes a viernes, de 9:00 a 18:00 horas